Construyo el software con el que trabajan mis oficinas
En Venezuela no hay MLS, los papeles caducan y una operación se puede caer por un documento que nadie revisó. El software que viene de afuera no entiende nada de eso. Por eso, en 2026, dejé de buscar programas y empecé a construir el mío, con agentes de inteligencia artificial.
Soy el director de obra
Un agente de inteligencia artificial es un programa al que le encargas trabajo por escrito, como a un colaborador muy rápido: le explicas qué necesita la oficina y él escribe el código.
Mi trabajo es el de un director de obra. Decido qué se construye, en qué orden y con qué reglas. Reviso lo que entrega, lo pruebo intentando romperlo, y solo entonces llega a las oficinas. La inteligencia artificial escribe; las decisiones y la responsabilidad son mías.
Qué hace el sistema
Primero va la función; el nombre con el que lo llamamos adentro va pequeño, al pie.
Reclutamiento
Conversa por WhatsApp con quien quiere ser asesor, responde sus preguntas, aplica una evaluación de personalidad y agenda la entrevista. Recomienda; la decisión la firma una persona.
OppyVerificación legal
Revisa cada expediente antes de la firma: que estén todos los documentos, que ninguno esté vencido el día de la firma y que los datos coincidan entre sí. No te deja firmar un expediente incompleto.
Vigencias al día de la firma · LEXFormación
Las sesiones y las láminas del asesor que empieza, con un asistente que responde con la biblioteca de la casa y aplica evaluaciones.
Academia MomentumTableros
Pantallas en cada oficina que se actualizan cada media hora. Cada número sale de una fórmula escrita; ninguno se carga a mano.
Indicadores definidos por fórmula · Momentum TVGerencia
Un asistente para los gerentes: las cifras del día, las incidencias y el pulso del equipo, en el chat donde ya trabajan.
HoustonTesorería
La caja de las oficinas, con libro de doble partida. El dinero vive aparte del resto del sistema, a propósito.
Doble partidaObservatorio de precios
Un observatorio de precios para un país sin MLS: qué se ofrece, dónde y a cuánto, para captar con el precio correcto.
MercadoEl núcleo
Lo que sostiene a todos los cuartos: la información de las oficinas, en un solo sitio y en orden.
Cada cifra, con su fuenteLas reglas con las que construyo
- La máquina recomienda. La persona decide. Contratar, firmar y mover dinero siempre lo aprueba alguien con nombre y apellido.
- Cada cifra, con su fuente. Todo número que muestro dice qué cuenta, de dónde sale y a qué fecha.
- Una prueba que no puede fallar no prueba nada. Cada verificación se prueba haciéndola fallar a propósito antes de confiar en ella.
- Pantalla y conversación. Lo que usa el equipo en el día a día tiene un panel para la oficina y, donde hace falta, un chat para el teléfono.
No empecé ayer
Entre 2011 y 2013 hice diseño web y posicionamiento para un diario digital. En 2022 hablé de transformación digital inmobiliaria en la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. En 2026 dejé de hablar de eso y lo construí.
Lo que significa para ti
Si eres asesor
Trabajas con respaldo legal, datos y formación desde el primer día.
Si tienes una inmobiliaria
Se puede profesionalizar una oficina en Venezuela con herramientas hechas para este mercado.
Si eres inversionista
Los números de mis oficinas salen de sistemas, no de hojas de cálculo.
¿Quieres algo así para tu inmobiliaria?
Estoy preparando un taller para contar cómo lo hice, y qué puedes copiar tú el lunes.